Рынок ипотеки за полгода вырос на 73% Это происходит за счет новых договоров, а не перекредитования

За полгода 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотеки на 1,3 трлн рублей. Это на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года, следует из ипотечного рейтинга "Дом.рф" (ранее - АИЖК) и FrankRG (документ есть в распоряжении "Известий"). Рыночная доля крупнейшего ипотечного кредитора - Сбербанка - в январе-июне выросла на 0,5 п.п., до 50%. При этом доля рефинансирования ранее выданных займов на покупку жилья постепенно снижается. Рынок растет прежде всего за счет вновь выдаваемых ипотечных кредитов, указали в "Дом.рф".При этом доля пяти крупнейших кредитных организаций практически не изменилась и составила 80,4% (81,5% за шесть месяцев 2017 года).У Сбербанка, занимающего половину рынка, в январе-июне объем выданных кредитов увеличился в 1,8 раза, до 702,8 млрд рублей. Размер ипотечного портфеля составляет 3,2 трлн рублей.Объем выданной ипотеки у группы ВТБ вырос на 36%, до 243,5 млрд рублей. Доля составила 17,3%, портфель - 1,1 трлн рублей.Доли Газпромбанка и Россельхозбанка увеличились на 2,3 и 2,1 п.п., до 5,2 и 5,1% соответственно.Пятое и шестое место по объему выданных ипотечных кредитов делят Райффайзенбанк и "Дом.рф" с долей рынка 2,6%. При этом госкомпания почти в три раза нарастила объем выдачи - до 36,8 млрд рублей. По размеру портфеля "Дом.рф" находится на третьем месте после Сбербанка и ВТБ с показателем 347 млрд рублей. Доля иностранных банков - Райффайзенбанка и "Дельтакредита" - снизилась на 1,2 и 0,5 п.п. Это было обусловлено во многом менее интенсивным снижением процентных ставок по ипотечным кредитам.В середине прошлого года стали популярны программы перекредитования. Рыночные ставки снижались, тогда как многие действовавшие на тот момент кредиты были оформлены под 12-13% годовых и выше. Однако если в январе доля рефинансирования составляла 16,5%, то в июне - уже 12,7%. В целом за полгода доля рефинансирования в общем объеме выдачи ипотеки, по оценкам "Дом.рф" и FrankRG, составила около 14%.- Доля рефинансирования в общем объеме предоставляемых ипотечных кредитов медленно снижается. Рынок растет прежде всего за счет вновь выдаваемых ипотечных кредитов, - прокомментировали в госкомпании.Данные Банка России несколько отличаются от оценок "Дом.рф" и FrankRG. По данным ЦБ, рынок вырос на 69%, при этом граждане получили те же 1,3 трлн рублей. Различия в динамике представитель FrankRG объяснил методикой подсчета. Во-первых, поменялся состав участников топ-15. Например, в этом году в рейтинг вошли такие активные игроки, как Альфа-банк и Совкомбанк, которые практически с нуля стремительно нарастили объемы. За первое полугодие Совкомбанк выдал кредитов на 13,1 млрд рублей и занял долю рынка в 0,9%. Альфа-банк - 10,2 млрд рублей (доля 0,7%).Во-вторых, ЦБ смотрит на рынок в целом и не рассматривает небанковских кредиторов. Поэтому 28,4 млрд рублей, выданные госкомпанией "Дом.рф" без учета "Российского капитала", не вошли в статистику регулятора. Эта сумма соответствует в среднем объему выдачи ипотеки множеством более мелких участников.По данным Банка России, средняя ипотечная ставка выдачи в июне снизилась до 9,48%, на новостройки - до 9,26%. В "Дом.рф" рассказали, что средневзвешенная ставка предложения топ-15 кредиторов на первичном рынке за тот же период составляла 8,91%. Ставки предложения учитывают последние изменения в существующих ипотечных продуктах, новые предложения и опции. Они являются своего рода опережающим индикатором движения ипотечных ставок на рынке. Объем ипотечного портфеля банков за год увеличился на 23% и достиг 5,9 трлн рублей. Это около 6% ВВП России.- Такая динамика не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий, - сказали "Известиям" в "Дом.рф".Согласно майским указам президента, к 2024 году правительству необходимо принять меры для снижения ставки по ипотечным кредитам для граждан до уровня 8% и ниже. А также нарастить объемы строительства жилья к 2024 году до ежегодных 120 млн кв. м.По данным Росреестра, за полгода в стране зарегистрировано 338,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 10% больше аналогичного показателя прошлого года. Наибольшее количество ДДУ заключено в Москве (45 тыс.), Московской области (41,4 тыс.) и Санкт-Петербурге (38,4 тыс.).Глава стройкомплекса Москвы, заммэра Марат Хуснуллин сообщил, что на столицу сегодня приходится треть всех денег, собранных в рамках ДДУ, - 1,16 трлн рублей. По его словам, объемы жилищного строительства в Москве в ближайшие 2-3 года будут сохраняться на уровне 3,5-4 млн кв. м ежегодно. Кроме того, еще через пару лет добавится около 0,5 млн кв. м жилья в рамках программы реновации ветхих пятиэтажек. Он также отметил, что цены на московском рынке стабилизировались. В отличие от 2000-х годов, когда квартиры ежегодно дорожали на 15% и больше.- В связи с тем что цены на жилье достаточно стабильны, а покупательская способность увеличивается за счет снижения ипотечных ставок, большее количество людей сможет улучшить свои жилищные условия, - считает Марат Хуснуллин.Всего за полгода в столице зарегистрировано 37,8 тыс. ипотечных договоров, что на 74% больше, чем годом ранее, указано в материалах столичного управления Росреестра.
http://stfw.ru
Stfw.Ru
Читайте также


Оставить комментарий
Имя:  

Комментарий:

На пиротехническом заводе в Ленобласти произошел взрывНа пиротехническом заводе в Ленобласти произошел взрывМосква. 19 октября. INTERFAX.RU - В результате взрыва на заводе пиротехники в Гатчине погиб один человек, сообщили "Интерфаксу" в Северо-Западном региональном центре МЧС.Между тем представитель МЧС Тимур Хикматов в эфире телеканала "Россия-24" (ВГТРК) рассказал, что двух человек удалось извлечь из-под завалов. "По данным на эту минуту, из-под завалов извлекли второго человека. Работы продолжаются", - сказал он."Произошел технологический взрыв без последующего возгорания. Он произошел в результате работ на заводе, это не теракт", - сказал он.Ранее в пятницу сообщалось, что в результате взрыва в производственном помещении завода "Авангард" один человек пострадал, еще четверо могли оказаться под завалами частично разрушенного здания. Рядом с заводом загорелись три припаркованных автомобиля.По данным аналитической системы "СПАРК", среднесписочная численность АО "Гатчинский завод „Авангард" - 44 человека.
http://stfw.ru

Кабмин Украины поддержал повышение цен на газ для населения почти на четвертьКабмин Украины поддержал повышение цен на газ для населения почти на четвертьМосква. 19 октября. INTERFAX.RU - Премьер-министр Украины Владимир Гройсман сообщил о решении повысить с 1 ноября 2018 года цены на газ для населения на 23,5%."Цены с 1 ноября на газ вырастут только на 23,5%. Не на 60%. Это то, что нам удалось невероятными усилиями достичь вследствие этих переговоров", - сказал Гройсман на заседании кабинета министров, посвященному вопросу превышения цен на газ для населения.Премьер отметил, что на протяжении долгого времени правительство Украины вело переговоры с Международным валютным фондом (МВФ), чтобы снять вопрос повышения цены на газ с повестки дня сотрудничества с Фондом."Мы начинали переговоры с того, чтобы повысить цену от действующей на 60%, но вследствие наших переговоров и компромисса нашли другой подход, и цены с 1 ноября на газ вырастут всего на 23,5%, не на 60%", - сказал он.Решение о повышении цен на газ для населения на 23,5%, было поддержано единогласно на заседании кабмина.Украина в рамках сотрудничества с Международным валютным фондом обязалась отказаться от специальных обязательств (PSO) и перейти к рыночным ценам, однако летом и осенью 2017 года решила их не выполнять. В настоящее время вопрос цен на газ для населения является ключевым для возобновления финансирования со стороны МВФ.
http://stfw.ru


Примечание: При комментировании материала просим соблюдать законы Российской Федерации. Пожалуйста, воздержитесь от оскорблений и токсичного поведения.

Сводка событий

20:10 ТОП-10 самых производительных Android-смартфонов сентября по версии AnTuTu


20:10 Стоимость игрового бизнеса Dell оценивается в $3 млрд


20:10 Стало известно, сколько Google будет взимать за свои приложения и сервисы с каждого смартфона на Android, поставляемого в Европу


20:10 Киевская студия Radioaktive Film, снимавшая рекламу умных часов Apple Watch Series 3, признана лучшей продакшн-студией в мире по версии Shots Awards


20:10 Volkswagen показал, на что способны интерактивные матричные фары следующего поколения [фотогалерея]


20:10 Porsche официально подтвердила выход серийной версии электрокроссовера Mission E Cross Turismo с мощностью 600 л.с. и запасом хода 500 км


20:10 Google добавила в Gmail интеграцию некоторых функций сервисов Dropbox, Box, Jira и Egnyte


20:10 GearBest предлагает смартфон Huawei Nova по супер-цене


20:10 Россиянам предложили смартфон Huawei nova 3i


20:10 В России можно заказать игровой смартфон ASUS ROG Phone


20:10 ЦБ ожидает, что нерезиденты начнут подключаться к российскому аналогу SWIFT до конца года


20:10 У американки отрос откушенный пумой палец


20:10 Слезы раскаяния не помогли Александру Кокорину


Вне компьютерной темы